建筑设计院:建筑规划中常见的问题(一)

一、总建筑规划平面布局图

在施工图文件中，总平面布局图的设置基本都有，但表现深度差异较大，大部分工程只能做平面布局图，往往不符合建筑工程文件编制深度规定的有关要求。

南水设计总结的主要问题包括:

1、总建筑规划平面图需要一定的范围。仅用地的范围是不够的，需要有用地周围道路、建筑物、构筑物等。

2、建筑规划要保留原来的地形和标志性物体。场地的测量坐标网络和测量标高，包括场地周围的测量坐标。

3、纵向设计。纵向设计的建筑规划标高和建筑规划部门的控制标高不一致、场地内外及周边的城市道路标高设计不合理，不利于排水、场地内道路无设置标高，特别是分界线、建筑物入口处，既没有显示道路坡道的长度、坡道朝向、坡度及地面重要标高，也没有路面的设计断面。

4、建筑规划中没有土方平衡设计。盲目的纵向设计往往会导致不必要的挖方和填方，增加成本，导致经济损失。

5、总图设计没有必要的详细图设计。例如道路横截面、路面构造、反映管线上下、左右尺寸关系的截面图、挡土墙、排水沟、广场、可动场、停车场、花坛绿地等详细图、场地排水、场地内道路与城市道路的关系、施工困难，也不能保证总图的合理性。

6、消防车道宽不符合消防要求。消防车线距离高层建筑外墙不到5米，不能满足消防登高方面的要求。

二、建筑规划说明

1、装饰方法文字说明表现不完整。各种材料的做法一览表+各部位的装修材料一览表能够完全表现，希望能够少数化。很多工程还只是文字的说明。总论说占地面积一般缺少尺寸。

2、建筑规划中的防火设计说明普遍存在问题。像建筑工程设计文件编制深度规定类文件在各层建筑平面上已经明确记载防火分区面积和分区位置的示意图。

3、幕墙工程。包括玻璃幕墙、金属幕墙、石幕墙以及特殊的屋面工程，未对其特殊结构及其设计、制作、安装等技术要求进行说明。

4、电梯不足，选择和性能说明、对壁体预约孔及地板预约孔、配管井层的密封方式等没有说明。

5、建筑规划中屋顶防水水平没有说明或屋顶的具体做法不符合相应的防水水平要求。常见的问题是屋面混凝土结构层作为防水设计，卷材的厚度不符合相应的防水等级要求。