建筑设计公司谈造成建筑外墙渗漏的因素

造成建筑外墙渗漏的因素归纳起来主要为人、材料、机械、方法、环境五个方面。下面是建筑设计公司带来的建筑外墙渗漏的相关信息，以供参考。

(1)人是工程建设的决策者、管理者、操作者，是造成建筑外墙渗漏的因素。因此，要提高建筑施工质量，防止外墙渗漏，首先要从对与外墙渗漏有关联的相关人员进行控制，具体从设计阶段和施工阶段两个阶段中有关联的人员进行控制。

(2)施工材料选用的是否合理，材料质量是否合格，材料保管是否得当，是造成建筑外墙渗漏的因素。对外墙渗漏起重要影响的材料主要有水泥、砂、防水材料等，工程施工过程中需严格控制以上几种材料质量。

1)外墙抹灰所用水泥品种必须是满足外墙抹灰施工的水泥且强度等级需符合设计要求。进场水泥须按要求取样送检，检测结果合格后方可使用。现场水泥须按要求进行储存，不得雨淋、受潮，出厂超过3个月的水泥须进行复查试验，按试验结果使用。

2)外墙抹灰用砂含泥量需符合相关要求，不得含有有害杂质，不得采用超细砂及掺糠砂。

3)外墙施工所用防水材料需按要求取样送检，检测合格方可使用，对粉剂类防水材料需严格按厂家要求控制防水材料与其他材料配比。

(3)施工机具设备对工程质量有重要影响，施工机具设备质量优劣直接影响建筑质量。要求施工所采用的机具设备满足工程需要，施工中需定期对施工机具设备进行检查、不得带病工作，有问题及时维修，定期对机具设备进行保养。

(4)外墙工程施工需严格按施工工艺、操作工艺及施工方案要求进行。

1)框架填充墙外墙砌体施工时，砌块龄期不足28d的严禁上墙，砌筑前2d需对砌块进行浇水湿润，砌筑时严格控制灰缝砂浆饱满度，不得出现假缝、瞎缝，砌块错缝搭砌，每日砌筑高度不得超出规范要求，斜砌砖需待填充墙砌筑玩病至少间隔7d后进行补砌，砌体按要求设置构造柱及拉结筋，防止因砌体施工质量问题造成外墙渗漏。

2)外墙抹灰施工工艺要求基层处理、润墙、贴灰饼及冲标筋、分层抹灰、分格处理、滴水处理，必须按施工工艺工序进行施工，防止因减少工序引起外墙渗漏。

3)外墙抹灰需分层施工、每层施工厚度不得超出要求，抹灰厚度超标需采取加强措施，防止抹灰开裂造成外墙渗漏。

4)外墙抹灰工程施工方案中规定的砂浆稠度、砂浆搅拌时间，砂浆使用时间，需严格执行施工方案中相应要求，防止因砂浆质量问题造成外墙渗漏。

5)施工方案中针对外墙脚手架连墙件架眼、对拉螺栓眼等容易引起外墙渗漏的部位编制相应措施，施工中未按施工方案进行处理，引起外墙渗漏。

(5)施工季节是影响外墙渗漏的一个因素，其中冬雨季是造成外墙渗漏的特殊季节。例如对抹灰工程冬季施工需做好相应保温措施，施工所用各种材料严防受冻，抹灰环境温度不得低于5度，抹灰层严防受冻，防止影响抹灰强度及抹灰层空鼓等造成外墙渗漏。雨季防止抹灰层终凝前受雨淋造成外墙渗漏。其他季节施工需做好相应抹灰砂浆养护工作，防止抹灰层开裂，引起外墙渗漏。